Die Aufgabe der HypZert Fachgruppen ist es, das vorhandene Know-how der Mitglieder zu speziellen Themen innerhalb der Immobilienbewertung in einer konkreten Ausarbeitung zu bündeln und damit die Kompetenz der HypZert zu dokumentieren. Die Mitglieder der jeweiligen Fachgruppe verfügen im Rahmen ihrer bisherigen beruflichen Tätigkeit über ein ausgeprägtes Wissen in den jeweiligen Bereichen und stellen ihre Ergebnisse allen HypZert Immobiliengutachter/innen sowie Interessierten zur Verfügung.

Seit Herbst 2005 wurden bereits sieben Fachgruppen ins Leben gerufen. Begonnen wurde mit der Fachgruppe Sozialimmobilien, danach kamen jährlich die Fachgruppen Einzelhandel, Beherbergung & Gastronomie, Ausland und seit 2009 die Fachgruppen Logistik, Energie & Umwelt sowie in 2010 die Fachgruppe Landwirtschaft hinzu.

Neben zahlreichen Veröffentlichungen präsentieren die Fachgruppen auch auf der Expo Real oder in Seminaren im Rahmen der HypZert Jahrestagungen verschieden Fachthemen. Damit wurden sie zu einem der wichtigsten Faktoren und sehr positivem Aushängeschild der HypZert. 

Die jeweiligen Mitglieder, alle Veröffentlichungen und Vorträge der Fachgruppen finden Sie unter der jeweiligen Rubrik. Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen!

Historie:

Im Herbst 2005 wurde mit der Fachgruppe Sozialimmobilien der Grundstein der Fachgruppenarbeit gelegt. Neben  den Studien zur „Bewertung von Pflegeheimen" und „Bewertung von Rehakliniken" sowie zahlreichen Reports, Presseartikeln und Vorträgen, veröffentlichte die Fachgruppe in 2008 ihre dritte Studie zum Thema „Bewertung von Krankenhäusern".  Inzwischen wurde die Studie „Bewertung von Pflegeheimen" bereits zweimal überarbeitet, erweitert und aktualisiert, zuletzt im Januar 2011.    

Ein Jahr später, im Herbst 2006 wurde die Fachgruppe Einzelhandel gegründet. Die Mitglieder der Fachgruppe konnten bereits im Oktober 2007 ihre erste Studie zum Thema „Bewertung von Einzelhandelsimmobilien" veröffentlichen – eine sehr umfangreiche Zusammenfassung von Expertenwissen und Markterfahrungen für die Erstellung von risikoadäquaten Immobilienwertgutachten. Eine Aktualisierung bzw. Erweiterung dieser Studie wurde im Herbst 2009 veröffentlicht. Diese Buchausgabe war so schnell vergriffen, dass im Februar 2011 eine Zweitauflage der Studie erschienen ist.

Im März 2007 nahm dann die Fachgruppe Beherbergung & Gastronomie ihre Arbeit auf.  Die im Aufbau an die Studie der Fachgruppe Einzelhandel angelehnte, sehr umfangreiche und detaillierte Veröffentlichung „Bewertung von Beherbergungsimmobilien" erschien im September 2008 und fand einen enormen Anklang sowohl unter den Gutachtern als auch unter Dritten. Die Fachgruppe hat sich inzwischen personell ein wenig verändert und veröffentlichte zur Expo Real 2011 eine Studie zum Thema „Bewertung von Gastronomieimmobilien (Systemgastronomie)". Die Messeexemplare waren innerhalb von zwei Tagen vergriffen, kann aber wie alle Studien im HypZert Shop bestellt werden.

Im selben Zeitraum startete auch die Fachgruppe Ausland, deren Fokus nicht auf einer Immobilienart, sondern auf der Bewertung von im Ausland gelegener Immobilien liegt. Nach intensiver Auseinandersetzung mit verschiedenen Themen bearbeitete die Fachgruppe die Thematik der DCF-Bewertung. Die enorme Nachfrage nach der im Herbst 2008 erschienenen Studie zum Thema „Einführung in die Bewertungsmethodik des DCF-Verfahrens" zeigte, dass dieses Thema für in Deutschland tätige Gutachter brandaktuell war und immer noch ist. Das in diesem Rahmen ebenfalls veröffentlichte DCF-Mastermodell wurde allen HypZert Kollegen zum Download zur Verfügung gestellt. Die darauf folgende Veröffentlichung zu Renditen und Bonds in verschiedenen europäischen Märkten und den USA im Dezember 2009 wurde von den Kollegen dankend angenommen. Das aktuelle Projekt wird die Gutachterkollegen ebenso begeistern: eine Ausarbeitung zur Plausibilisierung von Auslandsgutachten.

Anfang 2009 wurden die Fachgruppen Energie & Umwelt sowie Logistik gegründet. Damit kam die HypZert den vielen Anfragen nach, auch in diesen Bereichen Expertenwissen zu bündeln und allen Gutachtern zur Verfügung zu stellen. Die Fachgruppe Logistik veröffentlichte im Herbst 2010 ihre erste Studie zur „Bewertung von Logistikimmobilien". Nach zweijähriger Arbeit konnte auch die Fachgruppe Energie & Umwelt ihre umfangreichen Ergebnisse präsentieren: die Studien „Energieeffizienz der Gebäude – ein Hauptaspekt der Nachhaltigkeit" sowie „Nachhaltigkeit von Immobilien und die Berücksichtigung in der Wertermittlung" finden seit der Veröffentlichung reißenden Absatz, nicht nur unter HypZert Kollegen. Die aktuellste Arbeit der Fachgruppen zur "Bewertung von Immobilien mit Photovoltaikanlagen" wurde auf der Expo Real 2011 in München vorgestellt: ein weiterer Meilenstein in der Immobilienbewertung.

Das jüngste Projekt wurde im Sommer 2010 ins Leben gerufen: die Fachgruppe Landwirtschaft. Dieses Thema bedarf in der Bewertung aufgrund unzureichender Markttransparenz und schwer zugänglicher bzw. umfangreicher Informationen ganz besonderer Sorgfalt. Die Fachgruppe hat sich sehr viele interessante Themen auf die Agenda gesetzt und startet mit dem vielfach unterschätzten Thema „Bewertung unbebauter Grundstücke". Eine erste Veröffentlichung ist für Anfang 2012 geplant.